Kullanım Koşulları

1. Hizmet. emsalhesap, [ÜNVAN] tarafından işletilen, belediyelerin elektronik imar sistemlerindeki verilere ve yürürlükteki plan notlarına dayanarak parsel bazında imar ön fizibilite raporu hazırlayan bir çevrimiçi hizmettir.

2. Ön izleme ve rapor satışı. Parsel sorgusunda gösterilen ön bilgiler (parsel alanı, fonksiyon, nizam, kat, TAKS, pafta görüntüsü ve paftadan yapay zekâ ile okunan kenar tipleri ve bahçe mesafeleri) ücretsizdir, ilgili belediye sisteminden sorgu anında alınır ve bilgi amaçlıdır. Parselde yapılaşmaya engel bir durum varsa (yola cephesinin olmaması, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre imar uygulaması gerekmesi, yapı yasağı, sit alanı veya koruma amaçlı imar planı, plansız alan, asgari parsel büyüklüğünün altında kalma) rapor satışı yapılmaz ve ödeme alınmaz. Belediye verisinin bir kısmı okunamayan, plan notları ilk kez işlenen veya otomatik analizi güç olan parseller için rapor satılır; bu raporlar uzman kontrolünden geçirilerek 5. maddedeki sürede e-postayla teslim edilir. Parsel için hangi durumun geçerli olduğu ödemeden önce ön izleme ekranında gösterilir.

3. Raporun niteliği. Rapor bir ön çalışmadır ve yalnızca bilgi amaçlıdır. Resmi imar durum belgesi, mimari proje veya yapı ruhsatı yerine geçmez. Raporda yer alan kat planları alan dağılımını göstermek için hazırlanmış örnek yerleşimlerdir. Kesin sonuç, ilgili belediyeden alınacak resmi imar durumu ve bir mimarlık ofisince hazırlanacak proje ile belirlenir. Kullanıcı, alım-satım, kat karşılığı veya yatırım kararlarını yalnızca bu rapora dayanarak vermemelidir.

4. Veri kaynağı. Rapor, belediyelerin sipariş anında yayınladığı veriye dayanır. Bu verideki hata, eksiklik veya gecikmeden ve sonradan yapılan plan değişikliklerinden emsalhesap sorumlu değildir.

5. Teslim ve iade. Rapor genellikle ödemeden sonra birkaç dakika içinde hazır olur. Ek inceleme gereken raporlar en geç 3 iş günü içinde e-postayla teslim edilir; bu sürede teslim edilemeyen raporun bedeli iade edilir. Elektronik ortamda anında ifa edilen bir hizmet olduğu için cayma hakkı bulunmaz.

6. Plan güncellemesi. E-posta adresi bırakan kullanıcılara, satın alımdan sonraki 1 ay içinde parselin imar planında veya plan notlarında tespit edilen bir değişiklik olursa güncel rapor ücretsiz gönderilir.

7. Düzeltme. Raporda hata tespit edilirse düzeltilmiş rapor, e-posta adresi biliniyorsa ücretsiz olarak gönderilir.

8. Sorumluluk sınırı. Kast ve ağır kusur halleri saklı kalmak kaydıyla emsalhesap'ın sorumluluğu ilgili rapor için ödenen bedelle sınırlıdır. [AVUKAT KONTROLÜ]

9. Paketler. Paket hakları [KULLANIM SÜRESİ] içinde kullanılır, devredilemez. Paket hesabına giriş, kayıtlı e-posta adresine gönderilen tek kullanımlık bağlantıyla yapılır; bağlantının güvenliğinden kullanıcı sorumludur.

10. Yasak kullanımlar. Sitenin otomatik araçlarla toplu sorgulanması, raporların yeniden satışı ve hizmetin işleyişini bozacak girişimler yasaktır; bu durumda erişim engellenebilir.

11. Mimarlık hizmeti. Projeniz için mimarlık ofisimiz venti mimarlık ile iletişime geçebilirsiniz (https://ventiarch.com/#contact). Rapor satın almak herhangi bir proje hizmeti taahhüdü doğurmaz.

12. Değişiklik ve uygulanacak hukuk. Bu koşullar güncellenebilir; güncel metin sitede yayınlanır ve satın alım anındaki metin o sipariş için geçerlidir. Türk hukuku uygulanır.